广州房产抵押贷款的3种还款方式以及抵押与按揭贷款的区别

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众所周知，在广州办理银行房产抵押贷款时，可以获得较高的贷款额度和较低的利息。然而，在选择还款方式之前，我们需要了解先息后本、等额本息和等额本金这几种常见还款方式的特点与差异。

1、先息后本：

大多数人在办理抵押贷款时会选择先息后本的还款方式。采用这种方式时，在贷款期限结束之前，每月只需偿还利息，利息较低。这样可以有效减轻前期的还款压力，因此是很多人的首选。

2、等额本息：

等额本息也是许多人办理抵押贷款时选择的一种还款方式。该方式最显著的特点是每月偿还的金额完全相同，即本金加当月利息的金额相同。这样在还款时更加方便，无需每月重新计算。

3、等额本金：

实际上，等额本金和等额本息的方式基本相似。但是在前期，等额本金的还款压力要比等额本息小一些，因为每月只需偿还当月对应的本金，无需偿还利息。然而，在后期需要一次性支付所有利息。

通过以上分析，现在您应该知道如何选择适合自己的还款方式了吧？

另外，关于广州房屋抵押贷款和广州房屋按揭贷款的区别如下：

1. 先期条件不同：

办理房屋抵押贷款时，借款人需要提供一定的抵押品作为贷款的担保物，这笔贷款可以用于购房或其他用途，例如购买汽车或其他物品。而房屋按揭贷款是购房者以所购住房作为抵押，并由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用于购房。

2. 法律关系的主体不同：

在抵押关系中，抵押人即债务人与抵押权人之间存在两个法律关系主体。然而，在按揭关系中，至少有三个法律关系主体，包括按揭人、按揭人和第三方。

3. 成本不同：

主要体现在利率方面。按揭贷款是商业贷款，也称为个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押品向银行获得的贷款。利率一般遵循人民银行规定的基准利率。在过去，购房按揭贷款的利率还享有折扣，但由于当前政策紧缩，贷款额度较少，利率不降反升。然而，按揭贷款的利率上浮程度低于抵押贷款。