关于广州老房子抵押贷款的注意事项

关于广州老房子抵押贷款的注意事项

在21世纪，贷款已经成为一种常见的借款方式，尤其对于年轻人来说，贷款是提前消费的一种方式。当面临大额资金缺口时，广州房子抵押贷款是解决问题的好选择。由于房抵贷具有利息低、额度高的优势，因此深受大家喜爱。现在就让我们一起了解一下“房龄老，还能申请广州市房产抵押贷款吗"。

一、广州老房子是否能够申请抵押贷款？

通常情况下，房龄是指自竣工日期起至今的时间，竣工时间会清楚地显示在房产证上。因此，不要错误地认为房龄的起算时间是拿到房产证或入驻的时间，这是不科学的理论。

看到房产证后，你会对房屋的“出生日期”有所了解。需要特别提醒的是，为了控制资金风险，一些银行可能不会接受房龄超过20年的房产作为抵押物，比如工商银行、建设银行、渤海银行等。他们担心这些房屋的变现能力，所以可能会拒绝你的贷款申请。

然而，这并不意味着你无法获得贷款。如果你眼界开阔，依然有其他银行愿意接受30年以下房龄的抵押物，比如中信银行、中国银行。甚至像招商银行这样的银行可以接受30年以下房龄的抵押物。

因此，如果你的房屋恰好处于30年的警戒线上，不要认为你无法获得抵押贷款，只要遵循“货比三家”的策略，你就能成功解决所有问题。

二、广州房屋抵押贷款的房龄对贷款额度的影响

一般来说，房龄越大，申请贷款成功的机会越小，能获得的贷款额度也越少。超过规定的期限，甚至可能无法申请按揭贷款，购房者只能全款购买房屋。以下是供大家参考的可贷款比例：

1. 房龄在20年以下的房屋，可申请总房价的7-9成左右的贷款；

2. 房龄在21-30年的房屋，可申请总房价的6-7成左右的贷款；

3. 房龄超过31年的房屋，可申请总房价的5-6成左右的贷款。

以上是关于广州老房子抵押贷款的注意事项，请大家注意了解相关政策再做决策。